اكدت وزارة الادارة المحلية ان الحصول على اذن اشغال الكتروني وبراءة ذمة عند بيع الشقق السكنية يهدف بالدرجة الاولى الى حماية حقوق المشتري وضمان مطابقة العقار لاحكام الرخصة والمواصفات الفنية والقانونية.
وتهدف هذه الاجراءات الى ضمان عدم تحمل المشتري اي اعباء او مخالفات سابقة للمالك الاصلي.
واوضحت الوزارة في بيان ان هذه الاجراءات مطبقة مسبقا وتكرس مبدا استقلالية كل وحدة عقارية اذ يطلب ذلك من مالك العقار المراد بيعه فقط ولا يلزم باقي المالكين في الابنية المفروزة (الابنية والطوابق والشقق) باي اجراءات اذ حصر طلب براءة الذمة بالبائع نفسه من دون الزام جميع الشركاء في البناية بهذا المتطلب.
وبينت ان اذن الاشغال يصدر لكل شقة على حدة ما يضمن عدم تاثر المالكين الملتزمين باي مخالفات يرتكبها جيرانهم في البناء ذاته كما لا تمنح براءة الذمة لاي شقة تعاني من تجاوزات انشائية او قانونية سابقة الا بعد تصويبها.
واضافت ان حوسبة براءة الذمة احدثت نقلة نوعية في الخدمة ووفرت على المواطن مراجعة نحو 10 دوائر في البلدية ليصبح الاجراء الكترونيا بالكامل.
وشددت الوزارة على ان هذه الاجراءات التنظيمية والمتبعة سابقا تهدف الى تعزيز الثقة في القطاع العقاري من خلال ضمان مطابقة الشقق للمواصفات والرخص الممنوحة.
واكدت ان النظام يراعي بوضوح استقلالية كل وحدة عقارية عن الاخرى في المعاملات الرسمية.
